Villa in VENDITA a Falconara MarittimaRif. 2229
Trattativa riservata - Metri Quadri 600
    Splendida villa residenziale, con vista sul golfo di Ancona e sulle colline, di oltre 600 mq., costituita da due unità abitative, rispettivamente di mq. 490 e mq. 124 sono completamente indipendenti, con ingressi e garage separati, termo autonomi. La proprietà dispone di mq. 1300 di giardino con n. 2 gazebo, ampio barbecue con forno a legna, piscina, solarium con doccia, cabine per spogliatoio, bagno, dispensa e un campo regolare per il gioco delle bocce.
    Soluzione unica nel suo genere.
    Soluzione unica nel suo genere.

    La proprietà Si compone da 2 unità residenziali ben distinte e indipendenti, ma intercalate nel medesimo contesto immobiliare; Le stesse, per l’impostazione data dal proprietario fin dalla fase progettuale, offrono ai rispettivi occupanti e questo a seconda delle volontà, reciproca autonomia o interazione, condividendo spazi e ambienti altrimenti riservati all’unità principale quali, il grande giardino attrezzato esposto a sud, la taverna, la palestra, e anche il monolocale per una eventuale Colf.
    Ciò considerato l’acquisto della proprietà, oltre a clienti convenzionali è proponibile a:
    nuclei familiari composti da genitori-con figli che desiderino vivere interagendo ma anche con i propri spazi e la necessaria privacy;
    nuclei familiari o singoli individui che coltivino la necessità di poter ospitare e frequentare parenti-conoscenti offrendo agli stessi un adeguato accomodamento;

    Ha la seguente distribuzione interna:
    unità principale 490 mq circa
    piano terra: ingresso, ampio e luminoso salone con vista sul porto di Ancona, cucina, studio, bagno, reparto notte con n.2 camere matrimoniali, n.2 bagni, cabina armadio;
    piano interrato: taverna - open-space con zona pranzo più soggiorno, dotata di caminetto e forno a legna oltre a cucina, dispensa, lavanderia-stireria, palestra, locale tecnologico per caldaia e autorimessa per n.3 vetture);

    note particolari:
    al piano terra, l’ingresso, lo studio e il reparto notte sono posti ad una quota leggermente superiore (cm + 0,30) rispetto alla zona giorno (soggiorno - pranzo - cucina) creando una percezione piacevolmente differenziata dei diversi ambienti;
    la taverna dispone di un ingresso indipendente al piano strada,
    Il locale cucina del piano interrato è collegato funzionalmente con la cucina al piano terra attraverso un montavivande;
    Il piano interrato e il piano terra sono collegati tra di loro attraverso una comoda scala e con l’ascensore*.

    Il giardino esposto a sud della superficie di circa mq. 1.300 è stato realizzato con grande sapienza florovivaistica ed è strutturato armoniosamente in tre zone correlate ma ben distinte per offrire contemporaneamente piena convivialità a numerosi ospiti attraverso un’ampia area idealmente suddivisa tra, zona conversazione con salotto, area pranzo protetta da n. 2 pregevoli gazebo oltre a un’importante cucina all’aperto dotata di abbondanti superfici per la preparazione delle vivande, forno a legna, barbecue e piano cottura con n. 8 fuochi;
    Completano la dotazione dell’area esterna:
    piscina delle dimensioni di m. 13,20 X ml 5,80 a profondità variabile (ml 1,25 / ml 2,60) con trampolino, nuoto controcorrente e impianto solare per il riscaldamento dell’acqua; la piscina è contornata da una zona solarium dotata di doccia, cabine per spogliatoio, bagno, dispensa-frigo;
    campo dimensionato regolarmente per il gioco delle bocce.

    *dispone di un vano (cielo-terra) in c.a. per l’installazione di un ascensore in grado di servire sia l’unità principale che l’appartamento mettendo nelle condizione di chi vi risiede di poter accedere da qualsiasi parte dell’unità principale all’appartamento e viceversa.



    CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali14
    • Bagni5
    • Metri Quadri600
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto154
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino1300
    • Unità immobiliari2
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile1995
    • Statonon indicato
    • Stato al rogitonon indicato
    • Rif. Annuncio2229
    • Codice36867964

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